Esta prohibida la venta de lotes sin servicios en Trevelin
Dijo Juan Ignacio Zapata, secretario de Obras Públicas.
El arquitecto, Juan Ignacio Zapata, Secretario de Obras Públicas de la Municipalidad de Trevelin indicó a la prensa que “está prohibida la venta de lotes sin servicios de infraestructura y la aprobación municipal del área a su cargo”. El funcionario expresó además que “la intención del municipio es asesorar, acompañar y trabajar con la gente para resolver cualquier tipo de inconvenientes dentro de lo que indica la ordenanza”. En este mismo sentido fundamentó que “la ordenanza 853/2009 del Código Plan de desarrollo territorial enumera un par de incisos que indican la prohibición de venta de lotes sin servicios de infraestructura y que el lote debe tener la autorización municipal”. Oferta de Venta “La oferta de venta de lotes resultantes de un parcelamiento, cualquiera sea el régimen de propiedad que se adopte, sólo podrá realizarse luego que el proyecto definitivo haya sido visado por la Municipalidad y haya sido formalizado entre ésta y el propietario del mismo convenio para la ejecución de las obras de infraestructura. La propaganda que se realice para la venta debe atenerse a la realidad, y no incluir obras que no figuren en el Convenio suscripto”. Dijo Zapata. Agregó que inclusive puede ser sancionada la inmobiliaria que intervenga y no haga cumplir los requisitos legales establecidos por ordenanza vigente. “El incumplimiento de lo anterior podrá ocasionar la suspensión de la habilitación comercial del intermediario interviniente”. Servicios de infraestructura Finalmente hizo conocer que en materia de servicios de infraestructura el código es muy claro en su texto: En todo loteo en área urbana será obligatoria la dotación de, como mínimo, los siguientes servicios de infraestructura: agua potable por red; cloacas por red; electricidad; alumbrado público; red de gas natural; mejoramiento vial por tratamiento, enripiado de diez centímetros de espesor u otras soluciones análogas y proyecto de cordón cuneta y pavimento. Parcelas sub-rurales: En todo loteo en la zona sub-rural, en que se generen parcelas de entre una (1) y cinco (5) hectáreas de superficie será obligatoria la dotación de, como mínimo, los siguientes servicios de infraestructura: agua potable por sistema individual o consorcio de usuarios y eliminación de excretas; electricidad; alumbrado público; mejoramiento vial por tratamiento, enripiado de diez centímetros de espesor y otras soluciones análogas y desagües pluviales. En la zona cedida para reserva fiscal, deberán instalarse elementos para almacenamiento de agua destinada exclusivamente al control de incendios. Atraso en obras “No se permitirá la aprobación de un nuevo parcelamiento por parte del propietario o cualquier otra persona física o jurídica, que tenga aprobado un parcelamiento cuyas obras de provisión de infraestructura se encuentren con atrasos significativos en el cronograma de ejecución o presenten otro tipo de irregularidades”. Publicidad de loteo Finalmente el arquitecto Zapata señaló: “en cualquier forma de publicidad, de un loteo, deberá obligatoriamente constar las siguientes informaciones: número de expediente municipal y fecha de visado municipal; número de plano de mensura y fecha de registración definitiva por parte de la autoridad provincial competente; áreas y localización de todas las cesiones obligatorias; detalle de las obras que serán ejecutadas; fecha y plazo de inicio y terminación de las obras de responsabilidad del propietario”.