Solicitan suspender los fraccionamientos de propiedad horizontal
Mediante una nota dirigida al Concejo Deliberante de Esquel y autoridades de la Secretaría de Planeamiento Urbano, Obras y Servicios Públicos desde la junta vecinal del barrio Villa Ayelén solicitaron la suspensión de los fraccionamientos que se vienen ejecutando bajo la modalidad de propiedad horizontal
La misiva arranca diciendo que a través de un relevamiento realizado por la subcomisión de vecinos de la zona alta de nuestro barrio, los m ismos han detectado ciertas irregularidades que pasamos a describir: notamos cierta desprolijidad en la apertura de calles, planificación de desagües pluviales y trazas de las calles sector original perteneciente a rosas Arjona y subdivisiones posteriores. Todas las nuevas y angostas calles convergen solamente en una (El Maitenal/Dogo Argentinoi), con serios riesgos de evacuación y de provisión de servicios como la recolección de residuos. También dicen haber notado que en este barrio se están haciendo fraccionamientos bajo la modalidad de Propiedad Horizontal (PH) en una zonificación semirural como estrategia de puentear las medidas mínimas de los lotes que el Código de Planeamiento establece y que la mayoría de los vecinos sí respetamos, acrecentando desproporcionadamente la densidad urbana y vial lógica para esa zona. Además, vemos con suma preocupación que todas estas situaciones atentan contra la seguridad de nuestro barrio, considerando que se trata de una zona de alta peligrosidad de incendios forestales, teniendo en cuenta que cada casa es un potencial foco de incendio, sobre todo, porque al no respetar las medidas reglamentarias, éstas quedan sin margen de seguridad respecto al bosque. Asimismo, y teniendo en cuenta antecedentes de incendios en la zona alta, se ha visto la imposibilidad de acceder a lugares siniestrados, por parte de vehículos de bomberos ya que el ancho de las calles no permite que pasen dos autos juntos. Por ello queremos que se suspenda toda aprobación de fraccionamiento bajo el régimen de Propiedad Horizontal y Excepciones a la misma en zonas RJ4 y Semirural de montaña por tener un claro impacto ambiental director sobre el futuro del barrio. Que se cumpla con la exigencia a los fraccionadores o desarrolladores de presentar un informe de Impacto Ambiental antes de iniciar cualquier subdivisión o fraccionamiento. PROTOCOLO DE EVACUACION En representación de los vecinos de Villa Ayelén, el presidente de la junta vecinal, Ing. Sergio Sepiurka solicita que se nos de copia del informa de impacto ambiental realizado para la aprobación del / los PH ya aprobados o proyectados en esa zona. Que se nos informe si existe un protocolo de evacuación en la calle El Maitenal en su intersección con la calle La Alameda, y de no ser así que se suspendan los fraccionamientos a partir de allí hasta que este último requerimiento esté cumplimentado ya que representa un peligro futuro para todos los que de buena fe quieren vivir allí arriba desconociendo estos riesgos.